深圳购房公积金贷款进度(深圳公积金贷款审批进度查询)

购房成为越来越多年轻人的迫切需求。而在深圳这座繁华都市，公积金贷款购房成为了众多家庭实现安居乐业的重要途径。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款购房的进度，帮助您了解政策、掌握流程，轻松实现家居梦想。

一、深圳公积金贷款政策解读

1. 公积金贷款利率及期限

深圳公积金贷款的利率相对较低，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。贷款期限最长可达30年。

2. 公积金贷款额度

公积金贷款额度根据借款人及共同借款人的缴存年限、月缴存额等因素确定。一般情况下，单套住房的公积金贷款最高额度为80万元。

3. 公积金贷款申请条件

（1）借款人须在深圳缴纳公积金满6个月；

（2）借款人及共同借款人信用良好；

（3）借款人及共同借款人无尚未还清的公积金贷款；

（4）借款人及共同借款人具有稳定的收入来源。

二、深圳公积金贷款购房流程

1. 了解贷款政策及办理条件

在申请公积金贷款购房之前，首先要了解公积金贷款的政策及办理条件，确保自己符合申请条件。

2. 选择贷款银行及楼盘

根据自身需求，选择合适的贷款银行及楼盘。在选择楼盘时，要注意楼盘的地理位置、配套设施、户型等。

3. 办理贷款申请手续

（1）准备贷款所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明、收入证明、房产证等；

（2）前往贷款银行办理贷款申请手续；

（3）银行审核贷款申请材料。

4. 签订贷款合同

银行审核通过后，与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。

5. 办理抵押登记

借款人与贷款银行办理房产抵押登记手续，确保贷款安全。

6. 放款及还款

银行放款后，借款人按约定的还款方式定期还款。

三、深圳公积金贷款购房进度解析

1. 贷款申请提交

借款人将贷款申请材料提交给贷款银行，银行对材料进行初步审核。

2. 材料审核

银行对提交的材料进行详细审核，确保符合贷款条件。

3. 贷款审批

银行根据审核结果，决定是否批准贷款申请。

4. 签订贷款合同

借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。

5. 办理抵押登记

借款人与贷款银行办理房产抵押登记手续。

6. 放款

银行将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

7. 还款

借款人按约定的还款方式定期还款。

了解深圳公积金贷款购房进度，有助于我们更好地把握购房时机，实现家居梦想。在申请公积金贷款购房时，要注意了解政策、选择合适的贷款银行及楼盘，确保贷款申请顺利进行。希望本文能为您提供有益的参考。

如何查询深圳公积金贷款进度

为了查询深圳公积金贷款进度，首先可以访问广东政务服务网，通过百度搜索进入并完成登录。

接着，在页面上定位至深圳市，于搜索框内输入“公积金贷款进度”，点击搜索后，会显示出相关的业务办理指南。根据这些指引，您能够顺利地进入查询页面。

点击在线办理选项，即可开始查询进度。如果您已经提交了贷款申请，可以进一步点击“审批进度查询”，以便实时了解贷款审批的最新进展。

值得注意的是，公积金贷款的额度计算方式较为复杂。首先，公积金贷款额度相当于公积金账户余额的14倍，但还需满足特定条件。

具体而言，每月偿还贷款的本息总额（采用等额本息法计算）不应超过申请人住房公积金缴存基数的50%。如果共同申请人的缴存基数可累加，则可以计入总金额。

其次，公积金贷款额度不能超过抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的较低值）与首付之间的差额。最后，单套住房的最高贷款额度有所不同：个人申请时，最高额度为50万元；共同申请时，最高额度为90万元。

特别提醒的是，在申请公积金贷款前，如果申请人或共同申请人连续三年未曾提取过住房公积金，则可以按照每人公积金账户余额的10%额外增加贷款额度，但仍需符合上述其他条件。

以上信息来源于广东政务服务网，具体详情请参考相关网站。

深圳纯公积金贷款放款需要多久

1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。

一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单‍位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。

深圳公积金贷款审批要多久

一般是30天左右

公积金贷款申请条件有：

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约或是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。