深圳无房纯公积金贷款政策(深圳无房纯公积金贷款政策咨询电话)

城市化进程不断加快，越来越多的年轻人涌入一线城市寻求发展。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，吸引了大量人才前来就业。高昂的房价让不少首次购房者望而却步。在此背景下，深圳无房纯公积金贷款政策应运而生，为首次购房者提供了有力支持。

一、政策概述

深圳无房纯公积金贷款政策是指，符合条件的新市民（包括在深圳无自有住房的首次购房者和改善型购房者）可申请纯公积金贷款，无需提供其他担保。该政策旨在缓解购房者的资金压力，降低购房门槛，助力更多人实现住房梦。

二、政策优势

1. 贷款额度高

根据政策规定，无房纯公积金贷款最高额度为100万元，远高于普通商业贷款。这意味着购房者可以申请到更多的资金，满足购房需求。

2. 贷款利率低

纯公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，减轻了购房者的还款压力。据相关数据显示，目前深圳无房纯公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款利率。

3. 放款速度快

纯公积金贷款的审批流程相对简单，放款速度较快。一般来说，符合条件的购房者可以在提交申请后1个月内完成贷款审批，拿到贷款资金。

4. 门槛较低

相比商业贷款，无房纯公积金贷款的申请条件相对宽松。只要在深圳无自有住房，且满足一定的收入要求，即可申请。

三、申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 在深圳无自有住房（含已批准购房合同但未入住的住房）；

3. 拥有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

4. 信用良好，无不良信用记录；

5. 符合深圳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

四、申请流程

1. 确认资质：申请人需到深圳市住房公积金管理中心进行资质审核，确认是否符合申请条件。

2. 选择楼盘：根据自身需求和预算，选择合适的楼盘。

3. 提交申请：向银行提交无房纯公积金贷款申请，并提交相关资料。

4. 审批放款：银行对申请资料进行审核，符合条件的申请人将在1个月内完成贷款审批，并放款到申请人指定的账户。

深圳无房纯公积金贷款政策的出台，为首次购房者提供了有力支持。面对高昂的房价，购房者可充分利用该政策，减轻资金压力，实现购房梦想。这也体现了我国政府关注民生、促进社会公平的决心。相信在政策的推动下，更多家庭将享受到住房保障的实惠，共筑美好家园。

（注：以上内容仅供参考，具体政策以深圳市住房公积金管理中心发布的最新政策为准。）

...款,未婚,有缴社保和公积金,请问:公积金贷款最多贷多少

您好，深圳公积金贷款币种和可贷额度的规定：

(一)贷款币种：人民币

(二)可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入

2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）

4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”。感谢您的关注与支持！)

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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在深圳买房需要什么条件哪些房子不能公积金贷款

深圳的经济发展是非常好的，所以有不少的人都想要在深圳工作安家，如果想要在深圳稳定下来，那么肯定是需要购买房子才可以，但是现在想要在深圳购买房子也是需要满足深圳买房条件才可以的，那么在深圳买房需要什么条件？哪些房子不能公积金贷款？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

在深圳买房需要什么条件

购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明，购房者在深圳没有房屋，是属于头次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等，购房者在深圳有合法有效的暂住证，如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将会拒贷的。

哪些房子不能公积金贷款

1、小产权房

房屋都是有产权的，但是如果购房者在买房的时候，购买的是小产权房，那么购房者是无法申请公积金贷款的，小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为乡产权房。因为小产权房是没有不动产权证的，所以是不受到公积金管理中心认可的，自然就无法使用公积金贷款。

2、公房

公房也是无法使用公积金贷款的，一般来说，属于医院、学校名下的房屋都是属于公房，所以不管大家出于怎样的目的，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的房子

如果房屋是属于违规建造的，那么国家是可以随时强制拆除的，所以违规修建的房屋是无法使用公积金贷款的。因此大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。

在深圳买房需要什么条件？哪些房子不能公积金贷款？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在深圳买房需要满足的条件是有一些的，大家一定要注意一些。如果大家想要在买房的时候使用公积金贷款，也是需要看开发商那边是否支持才可以的。